Condominio: chi deve pagare le spese? – Seconda Parte

La ripartizione delle spese prevista dal codice civile Il tema della ripartizione delle spese in condominio, è uno dei più importanti e spinosi, l’articolo 67, comma 7 Disp. att. al codice civile, distingue tra spese di ordinaria amministrazione, di competenza dell’usufruttuario, e le spese straordinarie delle parti comuni dell’edificio, che invece sono a carico del[…]

Condominio: chi deve pagare le spese? – Prima Parte

Tra il proprietario, il conduttore, l’usufruttuario e il nudo proprietario, chi paga? Si possono instaurare una pluralità di rapporti tra i condomini, che rendono complessa la gestione condominiale, in particolare per la determinazione dei soggetti tenuti a pagare le spese. Importante in una situazione così è il registro di anagrafe condominiale, che indica le generalità[…]

Bivaccare nelle parti comuni del condominio – Prima Parte

Cosa prevede la legge in questi casi Sentiamo spesso notizie relative a situazioni di disagio vissute nei condomini, dove le scale comuni diventano luogo di bivacco, il giardino o il parcheggio condominiale si trasformano in dormitori all’aria aperta, e i rifiuti abbandonati nell’atrio. Questi comportamenti  hanno delle ripercussioni anche a livello penale, per cui il[…]

Novità in vista per gli amministratori

Conversione in legge del D.L. “Manovrina” In questi giorni, è stato definitivamente convertito in legge, il D.L. n. 50 del 2017 (c.d. D.L. “Manovrina”), contenente norme in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo, esso contiene anche norme per i[…]

Bruciare plastica in condominio: è un reato

Integra la fattispecie di reato di cui all’articolo 674 codice penale Chi brucia plastica in condominio, creando disagio e fastidio ai vicini con il cattivo odore, può incappare in una condanna penale per il reato di getto di cose pericolose – articolo 674 codice penale. La Corte di Cassazione, con recente sentenza n. 24817 del[…]

Condizionatori in condominio – Seconda Parte

Per i condizionatori non si applica la disciplina delle distanze minime I componenti de condizionatore, che non erano posizionati stabilmente sul muretto di appoggio, non sono soggetti alla disciplina relativa alle distanze legali, prevista dall’articolo 907 codice civile, le quali non sono state lese dal momento che, la collocazione solo laterale delle apparecchiature (rispetto alla veduta[…]

Divisione in condominio dei costi e consumi internet

Internet rientra tra le spese condominiali Internet rientra tra le spese condominiali, come l’ascensore, la manutenzione del giardino e in generale delle parti comuni, e inoltre, si tratta di un fenomeno già presente in alcune edifici più moderni, cablati in fibra ottica. Nella maggior parte dei condomini però, che utilizzano vecchi cavi di rame, spesso[…]

Condizionatori in condominio – Prima Parte

Sono necessari e le distanze non contano La Corte d’Appello di Palermo, con sentenza n. 269 del 15 febbraio 2017, ha affrontato il tema della presenza dei condizionatori nelle abitazioni in condominio, concludendo che non possa essere applicato il regime delle distanze minime. Infatti, secondo la stessa Corte, la presenza di condizionatori nelle singole unità immobiliari, è[…]