Parti comuni del condominio e uso improprio Nel caso in cui l’abbandono di rifiuti ed il bivacco, siano posti in essere da parte di un condomino, quest’ultimo può essere richiamato formalmente da parte dell’amministratore. Nonostante sia confermato che tutti i comunisti hanno egual diritto di fruire, nella stessa misura del bene comune, è necessario ribadire[…]
Il reato di disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone Il reato previsto dall’articolo 659 codice penale, disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone, per configurarsi, è necessario, che il disturbo colpisca una pluralità indeterminata di persone, per cui in caso di rumori prodotti nel condominio o nelle parti comuni, il disturbo deve[…]
Cosa prevede la legge in questi casi Sentiamo spesso notizie relative a situazioni di disagio vissute nei condomini, dove le scale comuni diventano luogo di bivacco, il giardino o il parcheggio condominiale si trasformano in dormitori all’aria aperta, e i rifiuti abbandonati nell’atrio. Questi comportamenti hanno delle ripercussioni anche a livello penale, per cui il[…]
Conversione in legge del D.L. “Manovrina” In questi giorni, è stato definitivamente convertito in legge, il D.L. n. 50 del 2017 (c.d. D.L. “Manovrina”), contenente norme in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo, esso contiene anche norme per i[…]
Integra la fattispecie di reato di cui all’articolo 674 codice penale Chi brucia plastica in condominio, creando disagio e fastidio ai vicini con il cattivo odore, può incappare in una condanna penale per il reato di getto di cose pericolose – articolo 674 codice penale. La Corte di Cassazione, con recente sentenza n. 24817 del[…]
Per i condizionatori non si applica la disciplina delle distanze minime I componenti de condizionatore, che non erano posizionati stabilmente sul muretto di appoggio, non sono soggetti alla disciplina relativa alle distanze legali, prevista dall’articolo 907 codice civile, le quali non sono state lese dal momento che, la collocazione solo laterale delle apparecchiature (rispetto alla veduta[…]
Internet rientra tra le spese condominiali Internet rientra tra le spese condominiali, come l’ascensore, la manutenzione del giardino e in generale delle parti comuni, e inoltre, si tratta di un fenomeno già presente in alcune edifici più moderni, cablati in fibra ottica. Nella maggior parte dei condomini però, che utilizzano vecchi cavi di rame, spesso[…]
Sono necessari e le distanze non contano La Corte d’Appello di Palermo, con sentenza n. 269 del 15 febbraio 2017, ha affrontato il tema della presenza dei condizionatori nelle abitazioni in condominio, concludendo che non possa essere applicato il regime delle distanze minime. Infatti, secondo la stessa Corte, la presenza di condizionatori nelle singole unità immobiliari, è[…]
La ripartizione delle spese in condominio martedì 27 giugno , 2017 Il negozio del piano terra paga le spese di manutenzione di portone e scala Nella distribuzione delle spese di manutenzione di scale e portone condominiali, vengono considerati anche i millesimi relativi al locale al piano terra adibito o a negozio o ad ufficio. Per[…]