La mediazione civile e commerciale è definitivamente parte del nostro quadro ordinamentale. Il Parlamento ha approvato in sede di conversione del decreto legge n.50 del 2017, la c.d. manovrina finanziaria, l’emendamento che elimina la scadenza fissata a settembre 2017, come termine ultimo per la sperimentazione nel sistema giuridico dell’istituto, ed introduce l’obbligo per il Ministro della[…]
Se ricevi l’intimidazione di sfratto per morosità, il locatore ti aspetta in tribunale per il mancato pagamento del canone d’affitto. Ecco cosa puoi fare: – chiedere 90 giorni per saldare; – opporti all’ordinanza. Vediamo insieme i singoli casi. Sfratto per morosità: chiedo 90 giorni per pagare gli arretrati Il termine massimo per il pagamento dell’affitto[…]
Il contratto di locazione non registrato è nullo e le somme versate devono essere restituite. Il proprietario del bene non può far semplicemente coincidere l’indennità di occupazione dell’immobile con il canone pattuito. Corte di Cassazione, sezione III civile – sentenza n. 25503/2016: leggi la sentenza. Nel 2010 una signora si rivolge al Tribunale di Ravenna[…]
Il contratto di locazione non registrato è nullo e le somme versate deve essere restituite, spetta al proprietario del bene dimostrare in concreto l’entità del danno subito per la occupazione dell’immobile. Corte di Cassazione, sezione III civile – sentenza n. 25503/2016: leggi la sentenza. Nel 2010 una persona si rivolge al Tribunale di Ravenna evidenziando[…]
Cambia la società e cambiano i reati. Come sappiamo, il diritto penale nasce e cresce sulla scorta di ciò che la società inizia a ritenere nel tempo come antigiuridico, lesivo di un diritto individuale o collettivo. Così, infatti, come d’ora in poi il reato di diffamazione potrà integrarsi anche su Facebook o altre social community, allo[…]
È ufficiale: i contratti di affitto a canone concordato, ossia quelli di durata 3+2 anni, sono validi in tutte le città d’Italia. Lo stabilisce il Decreto del Ministero delle Infrastrutture del 16 gennaio 2017, pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 15 marzo. In tutta Italia sarà quindi possibile ricorrere al contratto 3+2, alternativo alla formula[…]
Il caso Un condominio chiede al Tribunale di Rossano e poi alla Corte di Appello di Catanzaro che venga dichiarata l’illegittimità di un appartamento costruito su un terrazzo di proprietà esclusiva di una condomina poichè pericoloso per la staticità dell’edificio. Il fabbricato è infatti collocato su un’area geologica critica e oltre a ciò la sopraelevazione[…]
La Corte di Cassazione con sentenza n. 13183 del 24 giugno 2016 ha rigettato il ricorso proposto dal Condominio. A giudizio della Suprema Corte era da considerare illegittimo la costituzione di un fondo patrimoniale in prospettiva di futuri lavori non preventivati. Invece, era da considerare come necessario il rimborso all’amministratore per spese di stretta gestione[…]
Il presente contributo mira ad evidenziare alcuni aspetti del contratto di transazione in particolare prendendo in esame il caso in cui solo alcune delle parti del processo scelgano di transigere la lite ed in seguito alla transazione sia pronunciata una sentenza sulla materia del contendere solo tra le parti che hanno proseguito il giudizio. Un[…]
La società proprietaria di un immobile in un contesto residenziale di poche unità abitative in una verde e tranquilla cittadina alle porte di Milano affitta l’immobile ad una persona. Subito dopo l’inquilino segnala più volte all’amministratore l’esistenza di rumore intollerabile che disturba la sua quiete sia di giorno che di notte. Nonostante ciò i rumori[…]