{"id":546,"date":"2017-06-27T12:36:35","date_gmt":"2017-06-27T10:36:35","guid":{"rendered":"http:\/\/amministrazionidelprete.com\/?p=546"},"modified":"2017-06-27T12:37:31","modified_gmt":"2017-06-27T10:37:31","slug":"bivaccare-nelle-parti-comuni-del-condominio-ultima-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/2017\/06\/27\/bivaccare-nelle-parti-comuni-del-condominio-ultima-parte\/","title":{"rendered":"Bivaccare nelle parti comuni del condominio \u2013 Ultima Parte"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Parti comuni del condominio e uso improprio<\/strong><\/h4>\n

Nel caso in cui l\u2019abbandono di rifiuti ed il bivacco, siano posti in essere da parte di un condomino, quest\u2019ultimo pu\u00f2 essere richiamato formalmente da parte dell\u2019amministratore.<\/p>\n

Nonostante sia confermato che tutti i comunisti hanno egual diritto di fruire, nella stessa misura del bene comune, \u00e8 necessario ribadire che \u00e8 vietato farne un utilizzo improprio, come previsto dall\u2019articolo 1102 codice civile.<\/p>\n

Tutte le parti comuni del condominio, tra cui i giardini, le scale, i corridoi e gli androni, hanno la funzione principale di essere a servizio delle unit\u00e0 immobiliari; di conseguenza non \u00e8 ammesso il mutamento di destinazione.<\/p>\n

Nel caso oggetto di analisi, si pu\u00f2 dunque concludere che il giardino non \u00e8 fatto per dormire n\u00e9 le scale per raccogliere rifiuti.<\/p>\n

Compiti dell\u2019amministratore in caso di uso improprio delle parti comuni<\/strong><\/h4>\n

In caso di uso improprio delle parti comuni, sar\u00e0 necessario l\u2019intervento dell\u2019amministratore.<\/p>\n

A norma dell\u2019articolo 1130 codice civile, spetter\u00e0 all\u2019amministratore intervenire e ristabilire il corretto uso delle parti comuni, e disciplinarne l\u2019uso e la fruizione adeguate.<\/p>\n

L\u2019amministratore potr\u00e0, rivolgere al condominio inadempiente richiami, sia formali che informali.<\/p>\n

Inoltre, nel caso in cui il regolamento condominiale lo preveda, pu\u00f2 essere disposta una apposita sanzione al condomino trasgressore.<\/p>\n

In tal senso, l\u2019articolo 70 disp. att. al codice civile, prevede il pagamento di una somma che va da 200 sino ad 800 euro, nell\u2019ipotesi in cui si verifichi una recidiva, e sar\u00e0 compito dell\u2019assemblea di condominio decidere di porre in essere la sanzione.<\/p>\n

Violazione di regolamenti<\/strong><\/h4>\n

Se la condotta del condomino comporta una violazione di regolamenti, vi \u00e8 la possibilit\u00e0 di rivolgersi all\u2019autorit\u00e0 amministrativa; come nel caso in cui la sporcizia possa causare pericoli per l\u2019igiene, allora ci si pu\u00f2 rivolgere alla ASL.<\/p>\n

In casi estremi, \u00e8 possibile ricorrere all\u2019autorit\u00e0 giudiziaria perch\u00e9 disponga la cessazione di tali condotte.<\/p>\n

Conclusioni<\/strong><\/h4>\n

Le parti comuni del condominio sono spesso usate in maniera impropria, e trasformate in luoghi di bivacco o dormitori a cielo aperto; tali azioni integrano fattispecie di reato, il condominio avr\u00e0 dunque titolo per agire contro tali soggetti, anche in sede penale.<\/p>\n

L\u2019amministratore con un apposito mandato da parte dell\u2019assemblea e potr\u00e0 presentare una denuncia-querela alle autorit\u00e0 giudiziaria.<\/p>\n

Lo stesso amministratore dovr\u00e0 controllare e disciplinare l\u2019uso delle parti comuni onde evitare abusi da parte dei condomini.<\/p>\n

\u00a9<\/em><\/strong> condominio.it \u2013 tutti i diritti riservati<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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