{"id":544,"date":"2017-06-27T12:34:18","date_gmt":"2017-06-27T10:34:18","guid":{"rendered":"http:\/\/amministrazionidelprete.com\/?p=544"},"modified":"2017-06-27T12:36:37","modified_gmt":"2017-06-27T10:36:37","slug":"bivaccare-nelle-parti-comuni-del-condominio-seconda-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/2017\/06\/27\/bivaccare-nelle-parti-comuni-del-condominio-seconda-parte\/","title":{"rendered":"Bivaccare nelle parti comuni del condominio \u2013 Seconda Parte"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"ff-og-image-inserted alignleft\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.condominio.it\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/mediazione-in-condominio-150x150.jpg?resize=150%2C150\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/div>\n<h4><strong>Il reato di disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone<\/strong><\/h4>\n<p>Il reato previsto dall\u2019articolo 659 codice penale, disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone, per configurarsi, \u00e8 necessario, che il disturbo colpisca una <u>pluralit\u00e0 indeterminata di persone<\/u>, per cui in caso di rumori prodotti nel condominio o nelle parti comuni, il disturbo deve essere arrecato ad una parte notevole degli occupanti dell\u2019edificio condominiale, altrimenti si configura solo un illecito civile, come previsto dalla Cassazione con sentenza n. 7753 del 1994.<\/p>\n<h4><strong>Il ruolo dell\u2019amministratore in caso di reato<\/strong><\/h4>\n<p>In queste situazioni l\u2019amministratore, una volta accertato che la condotta dei bivaccanti rientra in questa fattispecie di reato, su autorizzazione dell\u2019assemblea (con apposita procura speciale ai sensi degli articolo 122 e 336 codice di procedura penale), pu\u00f2 presentare una denuncia \u2013 querela alle autorit\u00e0.<\/p>\n<h4><strong>La procura speciale per l\u2019amministratore<\/strong><\/h4>\n<p>L\u2019amministratore svolge, nella sua qualit\u00e0 di mandatario dei condomini, funzioni \u00a0esclusivamente esecutive, amministrative, di gestione e di tutela dei beni e servizi a lui attribuite dalla legge, dal regolamento di condominio o dall\u2019assemblea, a norma degli articoli 1130 e 1131, comma 1 codice civile.<\/p>\n<p>E solo nell\u2019ambito di queste ha la rappresentanza dei condomini e pu\u00f2 agire in giudizio: \u201c<em>La querela non rientra tra gli atti di gestione dei beni o di conservazione dei diritti inerenti alle parti comuni dell\u2019edificio e, poich\u00e9 costituisce un presupposto della validit\u00e0 del promovimento dell\u2019azione penale il relativo diritto compete in via strettamente personale alla persona offesa dal reato, deve escludersi che \u2013 in assenza dello speciale mandato previsto dagli artt.122 e 336 c.p.p. \u2013 tale diritto possa essere esercitato da un soggetto diverso dal suo titolare<\/em>\u201d.<\/p>\n<h4><strong>La denuncia del singolo condominio<\/strong><\/h4>\n<p>La Corte di Cassazione Penale, sentenza n. 6197 del 2011 ammette la proposizione della denuncia \u2013 querela da parte dell\u2019amministratore autorizzato dalla compagine condominiale, di contro per\u00f2, nega che il singolo condomino, autonomamente sia legittimato a presentare, querela per un reato commesso in danno di parti comuni dell\u2019edificio.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a9<\/em><\/strong> <em>condominio.it \u2013 tutti i diritti riservati<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il reato di disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone Il reato previsto dall\u2019articolo 659 codice penale, disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone, per configurarsi, \u00e8 necessario, che il disturbo colpisca una pluralit\u00e0 indeterminata di persone, per cui in caso di rumori prodotti nel condominio o nelle parti comuni, il disturbo deve<a 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