{"id":538,"date":"2017-06-27T12:19:43","date_gmt":"2017-06-27T10:19:43","guid":{"rendered":"http:\/\/amministrazionidelprete.com\/?p=538"},"modified":"2017-06-27T12:19:43","modified_gmt":"2017-06-27T10:19:43","slug":"condizionatori-in-condominio-seconda-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/2017\/06\/27\/condizionatori-in-condominio-seconda-parte\/","title":{"rendered":"Condizionatori in condominio \u2013 Seconda Parte"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"ff-og-image-inserted alignleft\" src=\"https:\/\/i2.wp.com\/www.condominio.it\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/condizionatore-in-condominio-150x150.jpg?resize=150%2C150\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/div>\n<h4>Per i condizionatori non si applica la disciplina delle distanze minime<\/h4>\n<p>I componenti de condizionatore, che non erano posizionati stabilmente sul muretto di appoggio, non sono soggetti alla disciplina relativa alle distanze legali, prevista dall\u2019articolo 907 codice civile, le quali non sono state lese dal momento che, la collocazione\u00a0solo laterale delle apparecchiature (rispetto alla veduta diretta esercitata) rende\u00a0l\u2019accertata distanza di oltre un metro e mezzo del tutto legittima.<\/p>\n<p>Inoltre il\u00a0regime previsto dal regolamento condominiale, pu\u00f2 prevedere limitazione all\u2019applicazione delle norme del codice civile,\u00a0in materia di distanze, cos\u00ec da poter conciliare gli interessi delle varie parti.<\/p>\n<p>Di conseguenza, la soluzione disposta dal giudice di primo grado, \u00e8 pi\u00f9 idonea rispetto a quella suggerita dall\u2019appellante.<\/p>\n<h4><strong>Le presunte molesti e turbative<\/strong><\/h4>\n<p>In merito alle molestie e alle turbative\u00a0cagionate dall\u2019arbitraria installazione delle tubature sulla facciata dell\u2019edificio, la giurisprudenza ormai consolidata, afferma che le\u00a0norme sulle distanze\u00a0sono applicabili anche tra i condomini di un edificio condominiale, sempre che siano compatibili con la disciplina prevista per le cose comuni, cio\u00e8 quando l\u2019applicazione di quest\u2019ultima non sia in contrasto con le prime.<\/p>\n<h4><strong>La normativa da applicare<\/strong><\/h4>\n<p>La\u00a0prevalenza della norma speciale sul condominio, comporta la non applicabilit\u00e0 della disciplina generale sulle distanze che, nel condominio degli edifici \u00e8 in rapporto di subordinazione rispetto alla prima.<\/p>\n<p>Nel caso specifico, l\u2019applicazione delle disposizioni di cui all\u2019articolo 889 comma 2 codice civile, che prevede il passaggio delle tubazioni ad un metro dal confine, pu\u00f2 essere\u00a0limitata dalla necessit\u00e0 di dotare il proprio immobile di un impianto di condizionamento necessario, per vivere negli appartamenti, e non era possibile una diversa collocazione.<\/p>\n<p><strong>Conclusione della Corte d\u2019Appello<\/strong><\/p>\n<p>La Corte d\u2019Appello di Palermo, concludeva stabilendo che il passaggio dei tubi, che risultavano essere ben fissati alle mura e di scarsamente visibili, non possa alterare l\u2019estetica dell\u2019edificio, considerato il\u00a0ridotto diametro e il breve tratto interessato\u00a0rispetto all\u2019estensione dell\u2019intero prospetto dell\u2019edifici.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a9<\/em><\/strong> <em>condominio.it \u2013 tutti i diritti riservati<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per i condizionatori non si applica la disciplina delle distanze minime I componenti de condizionatore, che non erano posizionati stabilmente sul muretto di appoggio, non sono soggetti alla disciplina relativa alle distanze legali, prevista dall\u2019articolo 907 codice civile, le quali non sono state lese dal momento che, la collocazione\u00a0solo laterale delle apparecchiature (rispetto alla veduta<a 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