{"id":446,"date":"2017-05-25T07:33:06","date_gmt":"2017-05-25T05:33:06","guid":{"rendered":"http:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/2017\/05\/25\/sfratto-per-morosita-come-mi-difendo\/"},"modified":"2017-06-26T16:13:43","modified_gmt":"2017-06-26T14:13:43","slug":"sfratto-per-morosita-come-mi-difendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/2017\/05\/25\/sfratto-per-morosita-come-mi-difendo\/","title":{"rendered":"Sfratto per morosit\u00e0: come mi difendo?"},"content":{"rendered":"
\n

\"sfratto<\/p>\n

Se ricevi l\u2019intimidazione di sfratto per morosit\u00e0<\/strong>, il locatore ti aspetta in tribunale per il mancato pagamento del canone d\u2019affitto<\/strong>. Ecco cosa puoi fare<\/strong>:<\/p>\n

\u2013 chiedere 90 giorni per saldare<\/strong>;<\/p>\n

\u2013 opporti all\u2019ordinanza<\/strong>.<\/p>\n

Vediamo insieme i singoli casi.<\/p>\n

Sfratto per morosit\u00e0: chiedo 90 giorni per pagare gli arretrati<\/h2>\n

Il termine massimo<\/strong> per il pagamento dell\u2019affitto \u00e8 di 20 giorni dalla scadenza del mese<\/strong>. Ci\u00f2 significa che il locatore<\/strong>, gi\u00e0 dal mese successivo al mancato pagamento, pu\u00f2 presentarsi dal giudice<\/strong> col contratto scritto e regolarmente registrato per chiedere l\u2019intimidazione di sfratto<\/strong>. Il giudice fissa l\u2019udienza per la comparizione di entrambe le parti e se per quella data persiste la morosit\u00e0<\/strong>, dichiara lo sfratto esecutivo<\/strong>.<\/p>\n

Come inquilino, per difenderti dallo sfratto di morosit\u00e0<\/strong>, puoi pagare gli arretrati entro la data dell\u2019udienza<\/strong>. Se non hai i soldi sufficienti, ma conti di rimediarli a breve, puoi chiedere il \u201ctermine di grazia\u201d<\/strong>, ovvero un periodo di 90 giorni entro cui pagare<\/strong>: gli arretrati, gli interessi e le spese legali del locatore.<\/p>\n

Sfratto per morosit\u00e0: presento opposizione all\u2019ordinanza<\/h2>\n

In alternativa, puoi difenderti dallo sfratto di morosit\u00e0<\/strong>, presentando opposizione all\u2019ordinanza del giudice<\/strong>. I motivi per opporti<\/strong> possono essere:<\/p>\n

\u2013 spese di amministrazione straordinaria<\/strong> che non ti sono state rimborsate;<\/p>\n

\u2013 danni sub\u00ecti a causa delle pessime condizioni dell\u2019appartamento<\/strong>;<\/p>\n

\u2013 mancata restituzione della cauzione<\/strong> per compensare presunti danni (ricorda che la caparra deve esserti restituita anche in caso di danni all\u2019appartamento<\/strong>);<\/p>\n

\u2013 dimostri di aver pagato<\/strong> dopo l\u2019intimidazione di sfratto;<\/p>\n

\u2013 contesti la somma richiesta<\/strong> se il conteggio non \u00e8 conforme alla rivalutazione Istat.<\/p>\n

In questi casi, puoi richiedere il risarcimento<\/strong>, ma non \u00e8 detto<\/strong> che tu possa evitare lo sfratto<\/strong>, perch\u00e9 non si compensa l\u2019affitto con i crediti vantati dal locatore.<\/p>\n

Sfratto per morosit\u00e0: il giudice accoglie l\u2019opposizione<\/h2>\n

Dal momento che ti opponi<\/strong>, il giudice non pu\u00f2 convalidare lo sfratto<\/strong>, ma ecco cosa pu\u00f2 accadere<\/strong>:<\/p>\n

\u2013 se<\/strong> l\u2019opposizione non \u00e8 fondata<\/strong> su prova scritta, il giudice fissa una data per l\u2019esecuzione dell\u2019ordinanza;<\/p>\n

\u2013 tenti una mediazione<\/strong>, presso organi competenti, per conciliarti con il locatore;<\/p>\n

\u2013 inizi la causa di opposizione<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se ricevi l\u2019intimidazione di sfratto per morosit\u00e0, il locatore ti aspetta in tribunale per il mancato pagamento del canone d\u2019affitto. Ecco cosa puoi fare: \u2013 chiedere 90 giorni per saldare; \u2013 opporti all\u2019ordinanza. Vediamo insieme i singoli casi. Sfratto per morosit\u00e0: chiedo 90 giorni per pagare gli arretrati Il termine massimo per il pagamento dell\u2019affitto[…]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":447,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":""},"categories":[1],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i1.wp.com\/amministrazionidelprete.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/sfratto-per-morosit25C325A0-533x261.png?fit=533%2C261&ssl=1","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7jhvi-7c","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446"}],"collection":[{"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=446"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":491,"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446\/revisions\/491"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=446"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amministrazionidelprete.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}